Здравствуйте, подскажите можно ли неотделимые улучшения, уплаченные по отдельному договору при покупке квартиры взять в расходную часть при продаже этой квартиры?
В Москве число сделок с вторичкой за месяц выросло на 17%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
ID: 14524700
Могут подойти
5 комментариев
25 апреля 2024, 19:33
Лучший совет
Здравствуйте. Нет, это невозможно. А если вы попытаетесь это сделать, то сильно подставите продавца.
9
0
100/50 000
0/50 000
юля Карелина
26 апреля 2024, 08:24
Что значит взятб в расходную часть?
0
0
35/50 000
0/50 000
26 апреля 2024, 03:55
Основное, что Вам нужно осознать в этой ситуации - это то, что налоговики абсолютно точно НЕ засчитают Вам при расчете налога оплату неотделимых улучшений в расходную часть, а вот продавцу в доход могут засчитать дополнительно и могут в итоге наказать не только продавца, но и Вас, как покупателя, участвовавшего в сокрытии дохода продавца от налогообложения.
Так что даже не пытайтесь -- это не только не имеет смысла, но и опасно.
Лучше бы Вы рассказали нам подробнее, что там у Вас за ситуация по деньгам, срокам, собственникам... Может быть мы найдем Вам законный способ оптимизации налога.
Так что даже не пытайтесь -- это не только не имеет смысла, но и опасно.
Лучше бы Вы рассказали нам подробнее, что там у Вас за ситуация по деньгам, срокам, собственникам... Может быть мы найдем Вам законный способ оптимизации налога.
9
0
607/50 000
0/50 000
25 апреля 2024, 21:22
Здравствуйте. Нет, нельзя. В качестве расходов можете учесть только ту сумму, которая указана в договоре. Дополнительно, если квартира покупалась в ипотеку, можно учесть сумму процентов по ипотеке, но здесь надо смотреть на стоимость в договоре и сумму ипотечного кредита.
8
0
272/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 апреля 2024, 20:23
почитайте, особенно финал (про потенциальное банкротство продавца): https://www.cian.ru/stati-pochemu-neotdelimye-uluchshenija-plohoj-sposob-snizit-nalogi-pri-prodazhe-kvartiry-325458/
8
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости