Для конкретного района, да еще и с аргументами никто прогнозов не делает. Точнее делают, но это уже в рамках профессионального маркетингового исследования и не за бесплатно. Есть общие прогнозы и все они разные. Кто-то говорит о стагнации рынка (цены стоят на месте), кто-то ожидает роста рынка после снижения ключевой ставки и, как следствия, ставок по ипотеке, ну а кто-то предсказывает падение на 40%.
На самом деле любой из этих прогнозов имеет право на существование и может состояться. Никто и никогда вам не скажет как будет на самом деле, этого никто не знает. Все зависит от внутренних и внешних политических и экономических факторов. Например, снижение ключевой ставки межбанковского финансирования привет к увеличению уровня платежеспособного спроса, за увеличением спроса потихоньку цены потянутся вверх. Обратный пример, дальнейшее удержание высокой ключевой ставки будет давить на цены и они будет корректироваться вниз.

Вот вам бесплатный прогноз! За 3 мес не случится ровным счётом ничего. Это слишком короткий срок для рынка недвижимости. Даже в случае "черного лебедя" последствия начнут сказываться через 3-6 мес. Дождитесь этой пятницы и узрите новую ставку ЦБ. Если повысят на 2%, то все расслабят булки, а если внезапно на 4%, то как раз через 3 мес и начнется интересная движуха...